Metoda před trhem

Prodej, který nezačíná inzerátem

Práce, která rozhoduje o ceně, se odehraje dřív, než nemovitost uvidí první kupující. Cena z reálných prodejů, příprava a databáze kupujících — a teprve potom ostrý vstup na trh.

Chci odhad zdarma

Co všechno zahrnuje prodej s námi

01 / 06

Tržní odhad zdarma

Komplexní analýza ceny založená na skutečných transakcích v dané lokalitě, ne na inzertních cenách.

02 / 06

Profesionální fotografie

Architektonický fotograf, dron, video prohlídka a 3D plán — vše v ceně našich služeb.

03 / 06

Příprava nemovitosti

Home staging, drobné úpravy a profesionální úklid. Připravíme ji tak, aby zaujala při první prohlídce.

04 / 06

Cílená marketingová kampaň

Vlastní databáze 3 000+ klientů, prémiové portály, sociální sítě a globální síť CENTURY 21®. Kampaně cílíme podle dat o poptávce a výkonu inzerce.

05 / 06

Právní servis

Smlouvy připravuje renomovaná advokátní kancelář, úschova přes notáře nebo banku — vše v ceně.

06 / 06

Hypoteční specialista

Spolupracujeme s předními bankami. Kupujícímu pomůžeme zajistit výhodné financování.

Jak metoda funguje

Metoda před trhem ve 4 krocích

Většinu práce uděláme dřív, než nemovitost vyjde na trh. Právě to dělá rozdíl v ceně i rychlosti.

01
Cena z reálných prodejů
Ocenění ze skutečně uzavřených obchodů v lokalitě — ne z přání ani inzertních cen. Víme, za kolik se opravdu prodává.
02
Příprava nemovitosti
Home staging, architektonické foto, video a 3D plán. Připravíme ji tak, aby zaujala na první dobrou.
03
Databáze kupujících
Nejdřív oslovíme 3 000+ konkrétních zájemců z vlastní databáze — často se prodá dřív, než vyjde inzerát.
04
Vyjednávání a předání
Ostrý vstup na trh, vyjednávání o ceně, právní servis, úschova a bezpečné předání klíčů. Vy se jen stěhujete.
Zakládáme si na prezentaci

Do každé zakázky investujeme desítky tisíc korun

Typicky 40 až 100 tisíc Kč do profesionálního focení, videa, dronových záběrů, home stagingu a cílené inzerce — ještě před tím, než nemovitost nabídneme. Do zakázky dáváme vlastní peníze dřív, než vyděláme provizi. Vy neplatíte nic předem — a my máme každý důvod prodat dobře a rychle.

V čem je rozdíl

Obvyklý postup vs. prodej s námi

Žádná magie — jen jiné pořadí kroků a víc práce předem. Právě to dělá rozdíl v ceně i rychlosti.

Obvyklý postup

  • Nafotit a vystavit inzerát na portály
  • Cena podle podobných inzerátů
  • Základní fotografie
  • Čekání, kdo se ozve
  • Prohlídky s každým, kdo zavolá
  • Cílem je rezervace

Vošmík & Lór

  • Cena, strategie a příprava — ještě před zveřejněním
  • Cena z reálných prodejů a dat z lokality
  • Profi foto, video, dron a staging — investice 40–100 tisíc Kč
  • Aktivní oslovení databáze 3 000+ a cílená kampaň
  • Zájemce prověřujeme předem — prohlídky s vážnými kupci
  • Cílem je bezpečně dokončený obchod a peníze na vašem účtu
Chci znát cenu své nemovitosti
Časté dotazy

Na co se majitelé ptají

Kolik prodej s vámi stojí?

Naše provize zahrnuje vše výše — odhad, profesionální fotografie, marketing, právní servis i úschovu kupní ceny. Žádné skryté poplatky a nic neplatíte předem; odměnu řešíme až z úspěšného prodeje. Konkrétní podmínky probereme na nezávazné schůzce.

Jak dlouho prodej trvá?

Závisí na typu nemovitosti, ceně a lokalitě. Správně naceněná a připravená nemovitost se v Praze a Kladně obvykle prodá v řádu týdnů. Reálný odhad času vám řekneme po prohlídce — bez přehnaných slibů.

Co když mám na nemovitosti hypotéku?

Není problém — prodej se zástavním právem běžně řešíme. Postup a vyčíslení zůstatku zkoordinujeme s vaší bankou tak, aby celý převod proběhl bezpečně pro obě strany.

Musím něco platit předem?

Ne. Odhad i konzultace jsou zdarma a nezávazné. Náklady na přípravu, fotografie a marketing neseme my.

Pojďme do toho

Zjistěte, co má vaše nemovitost na trhu za potenciál

Začněte nezávazným odhadem, nebo nám rovnou popište svoji situaci.

Chci odhad zdarma