Tržní odhad zdarma

Zjistěte cenu vaší nemovitosti

Bezplatný profesionální odhad založený na skutečných transakcích — ne inzertních cenách. První orientační odpověď obvykle do 24 hodin, u složitějších nemovitostí po osobní prohlídce.

21
Co od nás dostanete

Detailní
tržní analýza

Reálná cena založená na 15 letech zkušeností a databázi tisíců transakcí v Praze, Kladně a okolí.

  • Komparativní analýza 12+ podobných transakcí
  • Cenové pásmo s nejpravděpodobnější tržní cenou
  • Doporučení pro maximalizaci výnosu
  • Bez závazku · 100% diskrétně
Odhad zpracuje · Petr Vošmík · Makléř roku 2024 & 2025
Kdy se odhad hodí

Možná řešíte jednu z těchto situací

Nevíte, jestli prodat teď, nebo počkat

Reálná cena a vývoj v lokalitě vám dají podklad pro rozhodnutí — místo dohadů a titulků z médií.

Máte na stole nabídku od kupujícího

Než kývnete, ověřte si, jestli je férová. Srovnání se skutečnými prodeji v okolí ukáže, kolik prostoru ještě máte.

Zdědili jste nemovitost

Potřebujete reálný pohled na hodnotu — pro vypořádání dědictví, dohodu mezi sourozenci i rozhodnutí, co dál.

Kupujete nové bydlení

Než se zavážete k nové nemovitosti, potřebujete vědět, za kolik reálně prodáte tu stávající — a jak rychle.

Bojíte se, že cenu nastavíte špatně

Příliš vysoká cena prodej zastaví, příliš nízká vás připraví o statisíce. Cenové pásmo z reálných dat tohle riziko snižuje.

Řešíte rozvod nebo vypořádání

Nezávislý tržní odhad je neutrální podklad pro dohodu — diskrétně a bez závazku.

Jak náš odhad vzniká

01

Skutečné prodejní ceny, ne inzeráty

Vycházíme z reálných transakcí v dané lokalitě — z vlastních prodejů i katastrálních dat. Inzertní ceny bývají o desítky procent jinde, než za kolik se skutečně prodává; proto odhad podle inzerátů často klame.

02

Stav a potenciál nemovitosti

Dispozice, stav, podlaží, orientace, příslušenství — a hlavně to, co jde před prodejem zlepšit. Někdy pár drobností změní cílovou skupinu kupujících i výslednou cenu.

03

Strategie, ne jen číslo

Výstupem není jen částka, ale doporučený postup: za kolik nabídnout, komu nemovitost cílit a co připravit. Příliš vysoká cena prodej zastaví, příliš nízká vás připraví o peníze — špatná cena vás nestojí jen čas, ale i vyjednávací pozici.

04

Proč nestačí online kalkulačka

Automatické kalkulačky neumí posoudit stav, světlost, výhled ani aktuální náladu kupujících v konkrétní čtvrti. Berte je jako hrubou orientaci — rozdíl proti skutečné prodejní ceně dělá běžně statisíce. Odhad od makléře, který v lokalitě reálně prodává, je zdarma a přesnější.

Oceňujeme nejčastěji v Kladně a okolí a v Praze. Jak prodej probíhá, popisujeme na stránce Prodej nemovitosti.

Co v odhadu uvidíte

Cenové pásmo vaší nemovitosti
Srovnatelné prodeje v lokalitě
Doporučenou nabídkovou cenu a strategii
Návrh přípravy nemovitosti před prodejem
Rizika prodeje a jak se jim vyhnout
Doporučený postup krok za krokem
Plánujete koupi?

Spočítejte si měsíční splátku hypotéky

Odhad ceny máte — teď si během chvilky zjistěte, jaká by k ní vyšla splátka. Orientačně a nezávazně.

Otevřít kalkulačku
Časté dotazy

Na co se ptáte

Jak rychle odhad dostanu?

První orientační odpověď posíláme obvykle do 24 hodin. U složitějších nemovitostí — domů, pozemků nebo komerčních prostor — dává přesný odhad smysl až po osobní prohlídce, na které se domluvíme.

Je odhad závazný? Musím pak prodávat s vámi?

Ne. Odhad je zdarma a bez závazku — slouží vám pro rozhodnutí. Jestli se pak rozhodnete prodávat s námi, sami a kdykoli.

Co k odhadu potřebujete?

Stačí základní údaje z formuláře: typ nemovitosti, dispozice, plocha, lokalita a stav. Čím víc detailů doplníte do poznámky, tím přesnější první odhad bude.

Jaké nemovitosti oceňujete?

Byty, rodinné domy, pozemky i komerční prostory — především v Praze, Kladně a středních Čechách, kde známe skutečné prodejní ceny z vlastních obchodů.