Prodáno za týden. A ne proto, že bylo levné.
Rychlý prodej a dobrá cena si neodporují. U bytu v pražských Řepích jsme to ukázali v praxi — rezervace přišla už během prvního týdne v nabídce.
rezervace
i prodáno
za rychlost
Výchozí situace
Byt 1+kk v pražských Řepích. Zadání bez příkras: prodat dobře a bez zbytečného čekání. Přesně ten typ nemovitosti, kde se snadno sklouzne k tomu „dát nižší cenu, ať se to rychle prodá". My jsme šli jinou cestou.
Jak jsme to řešili
Byt jsme nepustili na trh naslepo. Nejdřív správná cena — postavená na reálných prodejích v okolí, ne na inzertních přáních. K tomu příprava a prezentace, která oslovila přesně toho kupujícího, který takový byt hledal. Teprve pak šla nabídka ven.
Je to naše „metoda před trhem": než se objeví inzerát, je hotová strategie, cena i prezentace. Inzerát je až poslední článek, ne první.
Výsledek
Byt měl rezervaci už během prvního týdne v nabídce a do měsíce byl rezervovaný i prodaný — za nabídkovou cenu 5 390 000 Kč. Žádné slevování, žádné podstřelení. Rychlost tady nevznikla nižší cenou, ale správnou strategií — připravenou nabídkou a cenou nastavenou od začátku dobře.
Co si z toho odnést: Rychlý prodej a dobrá cena si neodporují. Když je nemovitost správně naceněná a připravená, správný kupující přijde sám — a rychle.
Chcete prodat podobně — rychle a za dobrou cenu?
Začneme tím nejdůležitějším: správnou cenou z reálných dat. Odhad je zdarma a nezávazný.